Llanes, 17 de octubre de 2025

El Ayuntamiento de Llanes aprueba inicialmente el Plan Especial de Usos Turísticos de Llanes y prolonga un año más la suspensión de títulos habilitantes para nuevas VUT y VV.

• Con la aprobación inicial del Plan Especial de Usos Turísticos el Ayuntamiento llanisco prolonga la suspensión de títulos habilitantes para Viviendas Vacacionales (VV) y Viviendas de Uso Turístico (VUT) por un año más, o hasta la aprobación definitiva del Plan Especial, en todos los núcleos urbanos y rurales con más de un 5% de VV y/o VUT.
• Riestra: «Este Plan Especial de Usos Turísticos trata de frenar la compra de vivienda en el concejo con fines especulativos y busca, dentro de las limitadas competencias de administración local, ampliar la oferta de alquiler para todo el año».

En la mañana de ayer, jueves 16, el Boletín Oficial del Principado de Asturias publicaba el anuncio de la aprobación inicial del Plan Especial de Usos Turísticos de Llanes, elaborado para el Ayuntamiento de Llanes por Paisaje Transversal S.L. y el INDUROT, y que se somete a exposición pública por un periodo de un mes desde su publicación en el BOPA.

Con ello el Ayuntamiento llanisco prolonga la suspensión de nuevos títulos habilitantes para Viviendas Vacacionales (VV) y Viviendas de Uso Turístico (VUT), aprobada hace un año, por plazo de un año más o hasta la aprobación definitiva del documento, tanto en suelo urbano como en los núcleos rurales considerados como saturados, es decir, aquellos cuya suma de viviendas destinadas a vivienda vacacional y/o vivienda de uso turístico supera el 5 % del número total de viviendas existentes.

Este Plan Especial de Usos Turísticos de Llanes consta de diversos documentos: memoria informativa, memoria justificativa, normas urbanísticas, estudio económico-financiero e informe de sostenibilidad, así como tres planos de información y ordenación, que son consultables en la web municipal a través del enlace: https://www.ayuntamientodellanes.com/plan-especial-de-uso-turistico

Esta medida del Consistorio llanisco da continuidad a la moratoria de un año, aprobada el 16 de octubre de 2024, en la concesión de nuevas licencias para Viviendas de Uso Turístico en los núcleos urbanos del concejo, así como de nuevas licencias para Viviendas Vacacionales en cuatro núcleos rurales, a la que sirvió de base el estudio elaborado por la Universidad de Oviedo bajo el título “Estudio y análisis de la situación de la actividad de alojamiento turístico en las modalidades de vivienda vacacional y vivienda de uso turístico en el Concejo de Llanes. Contexto normativo-jurisprudencial para la intervención administrativa, localización, cartografiado y medición de impacto”.

Aquella moratoria de hace un año fue recurrida por el partido socialista, pero la justicia dio la razón al Ayuntamiento de Llanes en su moratoria del alquiler turístico al entender el Juzgado de lo Contencioso-Administrativo número 3 de Oviedo que el acuerdo del Pleno municipal del Ayuntamiento de Llanes se llevó a cabo conforme a las normas provisionales vigentes en el municipio y que se ajustaba a derecho por ser una actuación acordada tras un estudio exhaustivo.

El nuevo Plan Especial de Usos Turísticos de Llanes amplia la suspensión de nuevas licencias a todos los núcleos del municipio, rurales o urbanos, y limita el número máximo de VV y/o VUT a un 5 % del total de viviendas de los núcleos, considerando como núcleos “saturados” a todos los que superen este porcentaje.

En palabras del alcalde llanisco, Enrique Riestra, «este Plan Especial de Usos Turísticos trata de frenar la compra de vivienda en el concejo con fines especulativos y busca, dentro de las limitadas competencias de administración local, ampliar la oferta de alquiler para todo el año».

El regidor llanisco ha señalado, además, que «al igual que hace un año con la primera moratoria, no sería de extrañar que también ahora recurran este Plan Especial, algo a nuestro entender incomprensible en quien solicita recurrentemente más vivienda en alquiler en el concejo». Riestra ha indicado también que «desde el Ayuntamiento de Llanes estamos trabajando en otras medidas que impulsen la salida de viviendas al alquiler, que iremos anunciando de forma oportuna».

Juan Carlos Armas, concejal de Urbanismo y Patrimonio, ha señalado por su parte que «el diagnóstico de que en Llanes tenemos un problema de vivienda lo tiene claro todo el mundo, y hay que buscar soluciones, acordes a la Ley, que realmente puedan ir avanzando en la solución de esta problemática».

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